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掃除二手房“后遺癥” 準婚族購買時要提防三點

【導語】: 許多年輕人在購買二手婚房時,由于經驗不足會留有一些“后遺癥”,其中最常見的“后遺癥”有以下三點,《@婚房》版提醒準婚族購買時要提防“后遺癥”。

  一、認真看好大環境

  購買二手婚房時,要認真考察房屋周邊的所有環境,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、小區安全保衛、衛生清潔等方面。對于有電梯的二手房,要觀察電梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷。如有機會最好走訪一些老鄰居,對房屋及周圍環境設施做更多的深入了解,將小區以及房屋的優缺點了如指掌。以避免購買一套垃圾房,為日后生活留有“后遺癥”。

  二、物業管理要搞清

  良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足,還能給生活、工作帶來更多便利。對物業管理的考察,主要是看其信譽情況,要對小區管理的物業進行詳細走訪,多了解近五年內工作的具體情況,進一步看保安人員的基本素質、保安裝備。對于小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適,這個可以一看就知道,但千萬別忽略。最后別忘記了解物業管理費用標準,水、電、氣、暖的價格以及停車位的收費標準等,以免日后支付龐大的費用。

  三、內部細節更重要

  在購買前要注意:結清水表賬單、告知電表情況、天然氣過戶情況以及結清網費和電話費。自來水公司規定,逾期未交按日加收0.2%的滯納金,如經30日未繳后,停止供水,所以交房前,一定問清楚是否付清水費。買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留電費上月賬單。另外,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費,及雙方身份證到天然氣部門辦理過戶手續。

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